臺南法院 114簡48421
臺南市新化區那拔段763地號
3拍
不點交
待拍
90.3萬
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- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/5/26 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
90.3萬
保證金：
18.1萬
總坪數：
40.2坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
40.2 坪
總現值：
133.1 萬
拍後增值：
42.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 那拔段
763地號，面積 266.1 m2，持分 1/2，90.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/14，總底價 141萬，保證金 28.2萬，坪單價 932.2萬/坪，流標
2拍，2026/5/5，總底價 112.8萬，保證金 22.6萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地部分為空地，部分土地上有建物坐落， 建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請 應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。
3.
系爭土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條規定， 有優先承買權，惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係 證明文件。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 那拔段 763地號
266.1 m2 × (1/2) × 10,000 元 - 90.3 萬元
= 42.8萬元
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