桃園法院 114悅64746
桃園市桃園區雙龍段897地號
5拍
點交
待拍
770.1萬
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- 1 列管
- 2026/7/29 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
770.1萬
保證金：
154.1萬
總坪數：
74.2坪
坪單價：
10.4萬/坪
持分地坪：
74.2 坪
總現值：
1,028.2 萬
拍後增值：
258.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 桃園區 雙龍段
897地號，面積 97.9 m2，持分 1/1，307.2 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 桃園區 雙龍段
897-1地號，面積 147.6 m2，持分 1/1，462.9 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/28，總底價 1,880萬，保證金 376萬，坪單價 25.3萬/坪，流標
2拍，2026/5/26，總底價 1,504萬，保證金 300.8萬，坪單價 48.3萬/坪，流標
3拍，2026/6/23，總底價 1,203.2萬，保證金 240.7萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
4拍，2026/7/28，總底價 962.6萬，保證金 192.6萬，坪單價 13萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時據地政人員指界及依現場照片所示，897-
2.
897地號土地分別位於門牌 鴻撫街16號建物旁及後方，其上雜草叢生，並有堆置廢棄物品，另上開建物可 能占用部分土地，請投標人注意，土地拍定後依現況點交。
3.
土地之使用分區：897地號為中壢平鎮都市計畫住宅區，897-1地號為縱貫 公路桃園內壢間都市計畫第二種住宅區（土地之使用分區有變更之可能，投標 人宜自行查詢）。
土地增值 (2)
1.
桃園市 桃園區 雙龍段 897地號
97.9 m2 × (1/1) × 41,900 元 - 307.2 萬元
= 102.8萬元
2.
桃園市 桃園區 雙龍段 897-1地號
147.6 m2 × (1/1) × 41,900 元 - 462.9 萬元
= 155.3萬元
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