臺南法院 113乾118788乙
台南市六甲區中社491號
1拍
點交
待拍
25萬
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- 2026/3/31 更新
拍賣日期：
2026/4/22 週三 上午 09:00
案件種類：
其他
總底價：
25萬
保證金：
5萬
總坪數：
33.8坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
33.8 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
33.8 坪
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
台南市六甲區中社491號，建號 320，持分 14/18，24 萬
一層：140.12合計：140.12
2.
台南市六甲區中社491號，建號 323，持分 14/18，1 萬
屋頂突出物：3.63合計：3.63
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣建物四週有圍牆阻隔，該建物現無人使用，內有堆置傢俱、雜物，有漏水、壁癌 之情形。另據債權人陳報，該建物內裝潢、傢俱及物品係其所有。實際現狀及使用情形，請投 標人及應買人注意查明。
2.
本件拍賣建物坐落土地係第三人所有，本件僅拍賣建物之應有部分，該建物坐落之土地不 在本件拍賣範圍內，且建物共有人間，有無訂立分管協議不明，倘拍定後，就拍賣建物與坐落 土地間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理。請應買人及投標人 注意。
3.
本件拍trial。
6.
本件係拍賣建物之應有部分，建物共有人就拍賣之共有建物有優先承買權。
7.
本件拍賣之建物座落基地係第三人所有，如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之 規定者，土地所有權人有優先購買權。惟優購權身分之有無以拍定時為準，且主張優購權人須 於優購期間內提出有優購權之證明文件以供審查後，始得優先承買。 六、本件拍賣之建物，係未辦保存登記之建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自 行向地政機關洽辦，與本院權責無關。請投標人及應買人注意。又因建物占用土地之法律權源 不明，如係無權占有，日後遭拆屋還地，與本院無涉，應買人投標前請審慎評估。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之房 屋 稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴 訟確定日為止。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人 不得以物之瑕疵為理由（如海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡 事 故等情形)，請求撤銷拍定。應買人請審慎投標。
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