宜蘭法院 113壬29820
宜蘭縣壯圍鄉中央路一段589巷110弄13號
應買
不點交
待拍
693.1萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/6/18 ~ 2026/09/17
案件種類：
透天
總底價：
693.1萬
保證金：
138.7萬
總坪數：
47.1坪
坪單價：
14.7萬/坪
持分地坪：
57.8 坪
公告建坪：
47.1 坪
總現值：
292.2 萬
拍後增值：
-332.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
44.2 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 新福段
79-1地號，面積 191 m2，持分 1/1，624.3 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣壯圍鄉中央路一段589巷110弄13號，建號 246，持分 1/1，56.2 萬
1層：48.762層：48.76合計：97.52 (2層、住家用鋼筋混凝土加強磚造)
2.
宜蘭縣壯圍鄉中央路一段589巷110弄13號，建號 暫編00526-000，持分 1/1，12.6 萬
3層：48.76合計：48.76 陽台9.54 (3層、住家用；鋼鐵造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/15，總底價 962.5萬，保證金 0萬，坪單價 20.4萬/坪，流標
2拍，2026/5/13，總底價 770萬，保證金 0萬，坪單價 16.3萬/坪，流標
3拍，2026/6/10，總底價 680.5萬，保證金 0萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件標的建物於民國114年3月17日查封時，因債務人在場而會同警員進入，係為債務人自 住。經依現場調查所得，依肉眼觀察，無嚴重漏水之情事。並當場向債務人詢問有無其他 影響交易之特殊情事，債務人稱不知有無海砂屋、輻射屋，餘均無。本件建物前後大門均 無鄰路，經由債務人引導，穿越同巷弄9號房屋，始達13號房屋大門，13號與9號房屋間為
4.
上開不動產3宗合併拍賣，請應買人分別出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 新福段 79-1地號
191 m2 × (1/1) × 15,300 元 - 624.3 萬元
= -332.1萬元
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