南投法院 114愛40058
南投縣信義鄉青雲段606地號
特拍
不點交
待拍
41萬
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- 2026/7/1 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
41萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
162.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
162.8 坪
總現值：
60.2 萬
拍後增值：
19.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 信義鄉 青雲段
606地號，面積 840 m2，持分 1/6，28.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
南投縣 信義鄉 青雲段
607地號，面積 2,390 m2，持分 1/6，12.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/29，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/5/20，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/6/10，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2026/6/18~2026/9/17，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2026/6/23，停拍
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱606地號現況為耕地（種植短期作物）， 另有無建物坐落須以測量為準；607地號現況為耕地（種植短期作物）；債 權人代理人稱執行標的現均由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情 事，地上作物為其他共有人所種植，此部分不予執行，請求就債務人土地 持分予以執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的兩筆土地相連，地形大致方整，地勢大致平 坦，現況為雜草等，未臨路。
3.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由買受人自理。
4.
拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應 就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有 人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，買受人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。另因查無債務人現實占有部分， 拍定後不點交。
5.
拍賣土地均為原住民保留地，應買人應具原住民身分，且應提出原住民籍 證明書或最近1個月內有原住民身分記載之戶籍謄本附入投標書內，如未提 出，投標無效。六、拍賣607地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條 規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單 內檢附主管機關許可承受之證明文件。
6.
土地使用分區及類別：606地號為鄉村區乙種建築用地，607地號為山坡地 保育區農牧用地。
土地增值 (2)
1.
南投縣 信義鄉 青雲段 606地號
840 m2 × (1/6) × 3,700 元 - 28.2 萬元
= 23.6萬元
2.
南投縣 信義鄉 青雲段 607地號
2,390 m2 × (1/6) × 210 元 - 12.8 萬元
= -4.4萬元
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