南投法院 115愛3710乙
南投縣信義鄉青雲段838-2地號
1拍
不點交
待拍
44萬
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- 2026/7/8 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
44萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
73.7坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
73.7 坪
總現值：
90.1 萬
拍後增值：
46.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 信義鄉 青雲段
838-2地號，面積 42 m2，持分 1/2，4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
南投縣 信義鄉 青雲段
840地號，面積 530 m2，持分 42/100，40 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (7)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱838-2地號現況為水泥空地及水塔1座， 另有無建物坐落須以測量為準，840地號現況為多座建物（開信巷32-2號 等）坐落及部分空地；債務人之媳婦在場稱執行標的無出租予他人，為共 有人種植及使用；債權人代理人稱執行標的現均由共有人占有使用，無分 管及出租、出借等情事，地上物為其他共有人所有，此部分不予執行，請 求就債務人土地持分予以執行。
3.
據前案鑑價報告記載：勘估標的838-
4.
840地號合併視為一宗土地，地形 近似矩形，地勢傾斜，838-2地號現況為部分空地，部分水塔，部分鐵皮造建物坐落，840地號現況為部分空地，部分鋼筋混凝土造建物，部分鐵皮造 建物坐落；西北側臨約6米寬之開信巷。
5.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由買受人自理。
6.
拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應 就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有 人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，買受人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。另因查無債務人現實占有部分， 拍定後不點交。
7.
拍賣土地為原住民保留地，應買人應具原住民身分，且應提出原住民籍證 明書或最近1個月內有原住民身分記載之戶籍謄本附入投標書內，如未提 出，投標無效。六、本件分甲、乙、丙標分別拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償 全部債務及執行費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定。債務人得指定其 應拍定不動產之部分，如未予指定，則由本院逕行指定。
8.
土地使用分區及類別：均為鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (2)
1.
南投縣 信義鄉 青雲段 838-2地號
42 m2 × (1/2) × 3,700 元 - 4 萬元
= 3.8萬元
2.
南投縣 信義鄉 青雲段 840地號
530 m2 × (42/100) × 3,700 元 - 40 萬元
= 42.4萬元
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