南投法院 114明27239
南投縣信義鄉同和巷28號
應買
不點交
待拍
92.8萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/11/13 ~ 2027/02/12
案件種類：
其他
總底價：
92.8萬
保證金：
18.6萬
總坪數：
19.9坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
11.4 坪
公告建坪：
19.9 坪
總現值：
15.1 萬
拍後增值：
-39.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
19.9 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 信義鄉 同富段
291地號，面積 226 m2，持分 1/6，54.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
南投縣信義鄉同和巷28號，建號 62，持分 1/6，38.4 萬
一層：158.32二層：158.32三層：77.16合計：393.8 (住宅)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/10，總底價 145萬，保證金 29萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
2拍，2026/10/8，總底價 116萬，保證金 23.2萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
3拍，2026/11/5，總底價 92.8萬，保證金 18.6萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之土地建物分別標價合併拍賣，投標者應按編號逐宗標價，並書明總金額，每宗 價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
3.
據查封筆錄記載：地政人員稱291地號土地即門牌號「同和巷28號」未登記建物(經測量 後，暫編定為62建號建物)之基地。共有人在場稱土地及建物均為伊與其他子女共同占有居住使 用，無出租出借等語。本件拍賣之土地及建物均係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交。
4.
拍賣之62建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建 築，拍定人應自行承受拆除之危險。 (六)拍賣之62建號建物占用毗鄰土地，使用權源不明，此部分法律關係由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
南投縣 信義鄉 同富段 291地號
226 m2 × (1/6) × 4,000 元 - 54.4 萬元
= -39.3萬元
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