南投法院 115謙7648
南投縣信義鄉開高巷107號
1拍
點交
待拍
265.5萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
265.5萬
保證金：
53.1萬
總坪數：
29.5坪
坪單價：
9萬/坪
持分地坪：
178.5 坪
公告建坪：
29.5 坪
總現值：
95.6 萬
拍後增值：
-148.9 萬
主建坪：
29.5 坪
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 信義鄉 東埔段
338地號，面積 177 m2，持分 1/1，5 萬
2.
南投縣 信義鄉 東埔段
338-1地號，面積 384 m2，持分 1/1，233 萬
3.
南投縣 信義鄉 東埔段
338-2地號，面積 29 m2，持分 1/1，6.5 萬
建物 (1)
1.
南投縣信義鄉開高巷107號，建號 81，持分 1/1，21 萬
一層：97.44合計：97.44 (住宅)
法院筆錄 (8)
2.
據查封筆錄、鑑價報告記載：地政人員指界稱，
3.
338-
4.
338-2地號土地相毗連，部分 雜木林、部分空地，及一棟門牌號碼為開高巷107號未辦保存登記建物坐落(經測量暫編定 為81建號)；338地號土地地勢傾斜、338-
5.
338-2地號土地東西兩側設置有擋土牆；據債 權人稱，81建號建物已無人居住使用，土地亦無人占有使用。本件拍定後點交。
6.
拍賣之土地為原住民保留地，應買人應具原住民身分（應提出原住民籍證明書或最近一個 月內之戶籍謄本附於投標書內）。
7.
拍賣之81建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違 章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均 不得以面積不符，請求增減價金。
8.
拍賣之338地號土地為都市計畫保護區用地；338-1地號土地為都市計畫住宅區用地；338-2 地號土地為都市計畫道路用地。
9.
拍賣之338-2地號土地使用分區為「道路用地」，應受土地法第93條規定：「依都市計畫已 公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留徵收，並限制其建築。但臨時性質之建築， 不在此限。」之限制。六、本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及有無地上物占用之情形應買人應自行前往查 證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
南投縣 信義鄉 東埔段 338地號
177 m2 × (1/1) × 270 元 - 5 萬元
= -0.2萬元
2.
南投縣 信義鄉 東埔段 338-1地號
384 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 233 萬元
= -148.5萬元
3.
南投縣 信義鄉 東埔段 338-2地號
29 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 6.5 萬元
= -0.1萬元
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