臺中法院 112午87042
台中市大甲區臨江路51號
1拍
不點交
待拍
164萬
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- 2026/4/9 更新
拍賣日期：
2026/5/13 週三 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
164萬
保證金：
49.2萬
總坪數：
13.9坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
公告建坪：
13.9 坪
總現值：
83.4 萬
拍後增值：
-56.6 萬
主建坪：
13.6 坪
附建坪：
0.3 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大甲區 臨江段
623地號，面積 91.4 m2，持分 1/4，140 萬
建物 (2)
1.
台中市大甲區臨江路51號，建號 349，持分 1/4，13 萬
地面層：72.90騎樓：10.80合計：83.7 (住家用、加強磚造、1層樓房)
2.
台中市大甲區臨江路51號，建號 552，持分 1/4，11 萬
地面層：6.98第2樓層：89.33合計：96.31 陽台:4.05 (加強磚造、磚造鐵皮頂)
法院筆錄 (5)
2.
如備註所示。
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
本件建物由第三人居住使用，據第三人稱建物2樓下大雨的時候會漏水，屋內有輕微牆壁龜 裂情形。六、623地號土地為都市計畫範圍內之住宅區。
8.
552建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
9.
本件係拍賣建物及土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟因本件為合 併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單 一拍賣標的單獨行使優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大甲區 臨江段 623地號
91.4 m2 × (1/4) × 36,490 元 - 140 萬元
= -56.6萬元
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