基隆法院 114讓25355
新北市貢寮區仁愛路50號
2拍
不點交
待拍
174.4萬
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- 2026/5/6 更新
拍賣日期：
2026/6/2 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
174.4萬
保證金：
34.9萬
總坪數：
19.8坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
11.9 坪
公告建坪：
19.8 坪
總現值：
57.7 萬
拍後增值：
-54.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
17 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 貢寮區 仁里段
255地號，面積 118.5 m2，持分 1/3，112.3 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市貢寮區仁愛路50號，建號 188，持分 1/3，55.3 萬
一層：67.23二層：67.23合計：134.46 陽台：7.92、，平台：7.92 (2層樓加強磚造)
2.
新北市貢寮區仁愛路50號，建號 806，持分 1/3，6.8 萬
一層：13.59二層：20.66合計：34.25 陽台11.48 (2層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/5，總底價 205萬，保證金 41萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國114年9月15日至現場查封履勘，債務人不在場。建物內水電家具俱全。1樓後方(廚 房、廁所)、2樓後方(廁所)均有增建(經地政合併編為806臨建號)。 依據民國115年2月提出到院之鑑價報告稱：「勘估之標的土地屬住宅區。建物構造：加強磚造2 樓之第
2.
2層。屋內現況正常良好，住家使用，屋齡約47.9年。勘估建物所臨街巷道寬度約15 公尺。鄰近澳底國小，生活機能及住居品質良好。交通便利性佳。」等語。 依據114年12月30日新北拆認二字第1143288304號函稱：「本市貢寮區仁愛路50號未登記部分， 如其欠缺合法範疇之依據，且經核屬違章建築者，……權利人並應自行承擔相關之拆除風 險。」等語。拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
新北市 貢寮區 仁里段 255地號
118.5 m2 × (1/3) × 14,600 元 - 112.3 萬元
= -54.6萬元
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