苗栗法院 114恭34217
苗栗縣三義鄉廣盛村9鄰中正路162之2號
2拍
不點交
待拍
43萬
- 111 點閱
- 1 列管
- 2026/5/22 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
43萬
保證金：
8.6萬
總坪數：
20.7坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
20.7 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
20.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
建物 (3)
1.
苗栗縣三義鄉廣盛村9鄰中正路162之2號，建號 197，持分 1/7，22.4 萬
地面層：63.93第2樓層：50.10第3樓層：63.93第4樓層：63.93騎樓：13.70合計：255.59 (住商用、4層樓房鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣三義鄉廣盛村9鄰中正路162之2號，建號 448，持分 1/7，7.1 萬
一層：3.28二層：3.28三層：3.284層：3.28屋頂突出物：58.15合計：71.27 (住商用、鋼筋混凝土造)
3.
苗栗縣三義鄉廣盛村9鄰中正路162之2號，建號 435，持分 1/7，13.5 萬
一層：38.32二層：38.32三層：38.32四層：38.32合計：153.28 (住宅、店鋪、RC構造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/20，總底價 53.6萬，保證金 10.8萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
114年12月12日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員入內檢視測量：「查封之197 建號建物，為二棟建物相連通，一樓原出租給車行現已不租，目前仍在招租，自假扣押後目前 無增建」。
2.
本件經函詢轄區警局、消防局及債權人協助調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、 嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情事。除警察局函稱與債務人取得聯繫，債務人表示其母 親於查訪地點(即本件拍賣之不動產)中浴室因未注意通風導致一氧化炭中毒死亡，除此之外無 其他非自然死亡情事。其餘事項均無法查得。惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注 意，拍定後如與現況不符，均不得以此為由聲請撤銷拍定。
3.
本件拍賣之建物為應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
4.
本件建物所坐落土地均非拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議可能涉訟，請投標人注 意，風險自行承擔。
5.
本件暫編之435建號有部分占用鄰地993-7地號土地之情形，其占用權源不明，如有爭議可 能涉訟，請投標人自行注意承擔風險。 六、其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
6.
本件拍賣之暫編
7.
448建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，得標人應負擔被建管機關拆除之危險，不得主張瑕 疵擔保請求權。如有第三人就建物所有權有異議並提起訴訟，須俟該異議之訴判決確定後，本 院再依訴訟結果通知拍定人繳納價金及核發權利移轉證書，請投標人注意，相關風險自行承 擔。
8.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。 六、本件拍賣標的物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
9.
本件拍賣之建物：本件拍賣之建物：
10.
如坐落基地之所有權人符合土地法第104條或民 法第426條之2第1項規定，就該建物有優先承買權（須向本件債務人承租並提出優先承買權之證 明文件）。
11.
係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共 有人無優先承買權。
12.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：
13.
租地建屋之基地出租 人。
14.
建物共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優
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