苗栗法院 114恭39174
苗栗縣大湖鄉大寮段448地號
應買
不點交
待拍
32.9萬
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- 2026/7/17 更新
拍賣日期：
2026/7/24 ~ 2026/10/23
案件種類：
土地
總底價：
32.9萬
保證金：
6.6萬
總坪數：
14.2坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
14.2 坪
總現值：
23.5 萬
拍後增值：
-9.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 大湖鄉 大寮段
448地號，面積 141.2 m2，持分 1/3，32.9 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/20，總底價 51.3萬，保證金 10.3萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2026/6/17，總底價 41.1萬，保證金 8.3萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/15，總底價 32.9萬，保證金 6.6萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
115年1月27日現場查封、履勘時，債務人在場，經會同地政人員指界稱： 查封之448地號土地上有一建物坐落（門牌：苗栗縣大湖鄉竹高屋94-2號），債 務人稱建物及土地均為其與兄弟姊妹共有，現由債務人居住使用。惟實際情 形，投標人仍宜自行查證注意，上開建物均非本件拍賣範圍，且占有權源不 明，如有爭議應另行訴訟解決。
2.
本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
3.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
4.
上開不動產1宗應買。
5.
應買價額合計新台幣：329,000元。
6.
本件拍賣之土地：
7.
如有建物所有權人租用基地（須向本件債務人承 租）建築房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，就該土地 有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
8.
係拍賣應有部分，土 地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買 權。
9.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：
10.
租地建屋之建物所有權 人。
11.
土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優 先購買權人無優先購買權。
12.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書， 請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 大湖鄉 大寮段 448地號
141.2 m2 × (1/3) × 5,000 元 - 32.9 萬元
= -9.4萬元
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