苗栗法院 114人36084
苗栗縣大湖鄉明湖村7鄰明湖街2號
3拍
點交
待拍
244.5萬
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- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/11/19 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
244.5萬
保證金：
48.9萬
總坪數：
41.4坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
10.2 坪
公告建坪：
41.4 坪
總現值：
57.1 萬
拍後增值：
-134.9 萬
主建坪：
37 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 大湖鄉 明湖段
283地號，面積 33.6 m2，持分 1/1，192 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣大湖鄉明湖村7鄰明湖街2號，建號 79，持分 1/1，25.6 萬
一層：16.49二層：16.49合計：32.98 電梯樓梯間：5.65 (住家用、鋼筋混凝土造、2層)
2.
苗栗縣大湖鄉明湖村7鄰明湖街2號，建號 123，持分 1/1，26.9 萬
一層：17.63二層：17.63三層：28.44四層：25.74合計：89.44 雨遮：8.85 (住宅、雨遮、RC造、磚造、鋼架鐵皮)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/17，總底價 382萬，保證金 76.4萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
2拍，2026/10/15，總底價 305.6萬，保證金 61.2萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於115年1月13日現場查封時，據地政人員指稱：
2.
二樓前段為增建、三樓除樓梯間 外其餘皆為增建、四樓全部為增建，惟仍應以實測為準。債務人在場稱：建物為自住使用，與 弟弟及弟弟的二名子女同住，房屋有壁癌、嚴重漏水。
3.
拍定後點交。
4.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
5.
本件暫編123建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移 轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 大湖鄉 明湖段 283地號
33.6 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 192 萬元
= -134.9萬元
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