苗栗法院 115助地211
苗栗縣大湖鄉靜湖段202地號
2拍
部分點交
待拍
3,280萬
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- 2026/8/12 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
3,280萬
保證金：
656萬
總坪數：
638.2坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
638.2 坪
總現值：
2,182.8 萬
拍後增值：
-1,097.2 萬
詳細法拍資料
土地 (12)
1.
苗栗縣 大湖鄉 靜湖段
202地號，面積 323.4 m2，持分 1/1，172 萬
2.
苗栗縣 大湖鄉 靜湖段
202-1地號，面積 64.6 m2，持分 1/1，36 萬
3.
苗栗縣 大湖鄉 靜湖段
202-2地號，面積 287.5 m2，持分 1/1，152 萬
4.
苗栗縣 大湖鄉 靜湖段
203地號，面積 363.5 m2，持分 1/1，880 萬
5.
苗栗縣 大湖鄉 靜湖段
204地號，面積 208.3 m2，持分 1/1，500 萬
6.
苗栗縣 大湖鄉 靜湖段
221地號，面積 99.3 m2，持分 1/1，240 萬
7.
苗栗縣 大湖鄉 靜湖段
222地號，面積 1.3 m2，持分 1/1，4 萬
8.
苗栗縣 大湖鄉 靜湖段
230地號，面積 24.3 m2，持分 1/1，58.4 萬
9.
苗栗縣 大湖鄉 靜湖段
231地號，面積 451.9 m2，持分 1/1，1,084 萬
10.
苗栗縣 大湖鄉 靜湖段
233地號，面積 119.6 m2，持分 1/1，64 萬
11.
苗栗縣 大湖鄉 靜湖段
233-1地號，面積 56.7 m2，持分 1/1，30.4 萬
12.
苗栗縣 大湖鄉 靜湖段
233-2地號，面積 109.5 m2，持分 1/1，59.2 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/11，總底價 4,100萬，保證金 820萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (17)
1.
115年4月9日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之大湖鄉靜湖 段
2.
233地號土地為斜坡、雜木林；202-
3.
233-1地號土地為步道；202-2地 號土地為雜木林及雜草地；203地號土地為空地、雜木林，並有建物坐落；204 地號土地上有2棟建物坐落及雜木林；221地號土地上有建物坐落，部分為路；2 22地號土地為空地；230地號土地部分為空地，部分部分為建物坐落；231地號 土地為屋前空地及雜木林，部分建物坐落；233-2地號土地為雜木林。
4.
115年4月13日、4月20日債權人代理人具狀稱：查封之
5.
202-
6.
2 33-2地號土地雜草林木叢生；202-
7.
233-1地號土地為行人步道；204地號土地 上有未辦保存登記建物2棟坐落，其門牌為大湖鄉上坪24號、25號，居住人姓名 不詳；203地號土地上有未辦保存登記建物至少2棟，建物相連，其門牌為大湖 鄉上坪19號、21號，居住人姓名不詳；221地號土地上有無人居住之未辦保存登 記建物，門牌為大湖鄉上坪23號；222地號土地為空地；231地號土地上有未辦 保存登記建物1棟坐落，門牌為大湖鄉上坪19號，居住人姓名不詳；230地號土 地上有無人居住之未辦保存登記建物，門牌為大湖鄉上坪23號及道路，居住人 姓名不詳；231地號土地上有未辦保存登記建物1棟坐落，門牌為大湖鄉上坪19 號，居住人姓名不詳。另依法務部行政執行署新竹分署112年5月25日拍賣公 告，並參酌本件115年4月9日現況可知，
8.
204地號土地上建物即上坪
9.
2
10.
19號，其占用使用權源不明，至於上坪23號現已無人居住。
11.
依本件鑑價報告內容所載，查封之
12.
231地號土 地上有建物坐落，部分空地、道路；其他土地為雜木雜竹為主。整體西北側臨 約3公尺寬之現有道路（柏油鋪面）。
13.
本件拍賣不含土地上之建物、地上物、農作物等，占有使用情形不明，請 應買人查明、注意，危險自行負擔。
14.
本件拍賣
15.
202-
16.
233-
17.
222地號土地，如無第三人占用，拍定 後現況點交，其他土地均不點交。
土地增值 (12)
1.
苗栗縣 大湖鄉 靜湖段 202地號
323.4 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 172 萬元
= -133.2萬元
2.
苗栗縣 大湖鄉 靜湖段 202-1地號
64.6 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 36 萬元
= -28.3萬元
3.
苗栗縣 大湖鄉 靜湖段 202-2地號
287.5 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 152 萬元
= -117.5萬元
4.
苗栗縣 大湖鄉 靜湖段 203地號
363.5 m2 × (1/1) × 18,000 元 - 880 萬元
= -225.7萬元
5.
苗栗縣 大湖鄉 靜湖段 204地號
208.3 m2 × (1/1) × 18,000 元 - 500 萬元
= -125萬元
6.
苗栗縣 大湖鄉 靜湖段 221地號
99.3 m2 × (1/1) × 18,000 元 - 240 萬元
= -61.3萬元
7.
苗栗縣 大湖鄉 靜湖段 222地號
1.3 m2 × (1/1) × 18,000 元 - 4 萬元
= -1.6萬元
8.
苗栗縣 大湖鄉 靜湖段 230地號
24.3 m2 × (1/1) × 18,000 元 - 58.4 萬元
= -14.7萬元
9.
苗栗縣 大湖鄉 靜湖段 231地號
451.9 m2 × (1/1) × 18,000 元 - 1,084 萬元
= -270.6萬元
10.
苗栗縣 大湖鄉 靜湖段 233地號
119.6 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 64 萬元
= -49.7萬元
11.
苗栗縣 大湖鄉 靜湖段 233-1地號
56.7 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 30.4 萬元
= -23.6萬元
12.
苗栗縣 大湖鄉 靜湖段 233-2地號
109.5 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 59.2 萬元
= -46.1萬元
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