桃園法院 114梅77459
桃園市楊梅區三民路57號
3拍
部分點交
待拍
2,816萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/14 週二 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
2,816萬
保證金：
563.2萬
總坪數：
130.4坪
坪單價：
21.6萬/坪
持分地坪：
63.2 坪
公告建坪：
130.4 坪
總現值：
514.1 萬
拍後增值：
-1,245.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
119.5 坪
附建坪：
11 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 頭重溪段
218-20地號，面積 209 m2，持分 1/1，1,760 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市楊梅區三民路57號，建號 5970，持分 1/1，1,056 萬
一層：92.64二層：95.04三層：95.04四層：95.04突出物一層：17.22合計：394.98 陽台21.30，雨遮8.66，屋簷3.84，門廊2.40 (店舖、住宅、住宅(附屬停車空間、附屬梯間)4層樓房鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/12，總底價 4,400萬，保證金 880萬，坪單價 33.7萬/坪，流標
2拍，2026/6/9，總底價 3,520萬，保證金 704萬，坪單價 27萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件履勘時債務人在場稱建物係其作為經營補習班使用，北側有漏水情形，請投標人注意，拍 定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得 以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。 六、刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 頭重溪段 218-20地號
209 m2 × (1/1) × 24,600 元 - 1,760 萬元
= -1,245.9萬元
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