桃園法院 114水130533
桃園市楊梅區永楊段56地號
應買
不點交
待拍
176.2萬
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- 2026/8/21 更新
拍賣日期：
2026/8/31 ~ 2026/11/29
案件種類：
土地
總底價：
176.2萬
保證金：
35.3萬
總坪數：
419.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
419.6 坪
總現值：
277.5 萬
拍後增值：
101.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 永楊段
56地號，面積 2,774.5 m2，持分 1/2，176.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/18，總底價 275.2萬，保證金 55.1萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/7/23，總底價 220.2萬，保證金 44.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2026/8/20，總底價 176.2萬，保證金 35.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於115年1月履勘時，經地政人員指界稱：標的土地現為雜樹林，未鄰路。
2.
上開不動產1宗拍賣，單獨徵求應買。
3.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有 之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
4.
本件標的係屬農業發展條例第3條之耕地，私法人不得承受應買，但符合該 條例第33條但書、第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構 經取得許可者規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2項所定之 證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。 六、本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後 之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置 與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否依相關規定經限制開 發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係 或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機 關查明。
5.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 永楊段 56地號
2,774.5 m2 × (1/2) × 2,000 元 - 176.2 萬元
= 101.3萬元
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