桃園法院 114鳳121686
桃園市楊梅區裕成南路382號
1拍
點交
待拍
574萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/29 週二 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
574萬
保證金：
114.8萬
總坪數：
21.6坪
坪單價：
26.5萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
21.6 坪
總現值：
11.5 萬
拍後增值：
-218.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
18.7 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 二重溪段
193-59地號，面積 5,320 m2，持分 23/10000，230 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市楊梅區裕成南路382號，建號 5525，持分 33/10000，49 萬
1層：24.28合計：24.28 雨遮0.8 (13層樓房鋼筋混凝土造)
2.
桃園市楊梅區裕成南路358號2樓，建號 5500，持分 1/1，295 萬
2層：61.59合計：61.59 陽台9.89 (13層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (6)
2.
1.據桃園市政府警察局楊梅分局115.6.9函覆，本件標的物現由債務人及其家屬自行使用，調查 時間為115.5.21。 2.本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還 予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程 序，請應買人自行注意。3.債權人稱本件標的物有編號B1-09之車位，惟建物登記謄本僅記載5762建號之共有部分為停車 空間，並無編號B1-09車位之相關記載，爰本註記僅供參考，請應買人自行查明，如有爭議，以 實體確定判決為準；又此部份拍定後不進行點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或 請求撤銷拍賣，請特別注意。
6.
本件有設定抵押權，拍定後均塗銷。
7.
土地使用分區為山坡保育區丙種建築用地，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發 限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以 此為理由請求撤銷拍定。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
8.
本件拍賣標的，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情 形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格 之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請 投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
新聞紙公告如與本院張貼之公告不符，一律以本院為準。
10.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身 分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第 二十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投 標時一併提出。
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 二重溪段 193-59地號
5,320 m2 × (23/10000) × 9,400 元 - 230 萬元
= -218.5萬元
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