桃園法院 115卓1007
桃園市楊梅區老莊段459地號
2拍
不點交
待拍
92.8萬
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- 1 列管
- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/27 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
92.8萬
保證金：
18.6萬
總坪數：
52.4坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
52.4 坪
總現值：
81.4 萬
拍後增值：
-11.4 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 楊梅區 老莊段
459地號，面積 936.6 m2，持分 1/24，20.8 萬
(農業區 )
2.
桃園市 楊梅區 老莊段
462地號，面積 350.7 m2，持分 1/24，8 萬
(農業區 )
3.
桃園市 楊梅區 老莊段
463地號，面積 2,867.4 m2，持分 1/24，64 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/29，總底價 116萬，保證金 23.2萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣土地均無臨路，其上雜草林木叢生，土地拍定後不點交。
2.
本件土地使用分區為楊梅都市計畫(民國62年9月14日)農業區，請應買人參 考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更，仍以主 管機關最新公告為準，請應買人自行查明。 六、本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關 實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之 同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減或使用情形之不同請 求增減價金或撤銷拍定。
3.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管 理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本 院提出爭執或聲明異議。
4.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時， 一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (3)
1.
桃園市 楊梅區 老莊段 459地號
936.6 m2 × (1/24) × 4,700 元 - 20.8 萬元
= -2.5萬元
2.
桃園市 楊梅區 老莊段 462地號
350.7 m2 × (1/24) × 4,700 元 - 8 萬元
= -1.1萬元
3.
桃園市 楊梅區 老莊段 463地號
2,867.4 m2 × (1/24) × 4,700 元 - 64 萬元
= -7.8萬元
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