桃園法院 114竹130100
桃園市楊梅區金山街320號6樓
應買
不點交
待拍
755.4萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/11/13 ~ 2027/02/12
案件種類：
大樓
總底價：
755.4萬
保證金：
151.1萬
總坪數：
19.2坪
坪單價：
39.3萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
19.2 坪
總現值：
49.1 萬
拍後增值：
-259.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
16.3 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 大金山下段大金山下小段
46地號，面積 4,164 m2，持分 39/10000，309 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市楊梅區金山街320號6樓，建號 2961，持分 1/1，446.4 萬
六層：53.83合計：53.83 陽台8.26，雨遮1.47 (15層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/9，總底價 1,180.1萬，保證金 236.1萬，坪單價 61.4萬/坪，流標
2拍，2026/10/7，總底價 944.2萬，保證金 188.9萬，坪單價 49.1萬/坪，流標
3拍，2026/11/4，總底價 755.4萬，保證金 151.1萬，坪單價 39.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於民國115年1月8日至現場揭示查封，債務人不在場，承租人配偶稱本件標的物建物及 車位B3-44出租予第三人，承租人配偶並提出租約，租賃期間自民國114年10月1日起至119年9月 30日止，月租新台幣14700元，每月付租一次，拍定後不點交。
2.
屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍。
3.
承租人配偶表示廁所磁磚有一條裂痕。
4.
本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易 價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部 分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜 合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5.
上開不動產2宗，徵求應買。
6.
應買價額合計新台幣：7,554,000元，以總價最高者得標。如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決定其得買受之 人。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
8.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定 或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應 向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應 買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 六、拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 大金山下段大金山下小段 46地號
4,164 m2 × (39/10000) × 30,248 元 - 309 萬元
= -259.9萬元
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