桃園法院 114梅29125甲
桃園市楊梅區萬大路174巷6號八樓
1拍
不點交
待拍
1,190萬
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- 2026/9/13 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,190萬
保證金：
238萬
總坪數：
24.7坪
坪單價：
48.2萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
公告建坪：
24.7 坪
總現值：
43.7 萬
拍後增值：
-656.3 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
22.6 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段
23-3地號，面積 1,583 m2，持分 70/10000，700 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
桃園市楊梅區萬大路174巷6號八樓，建號 7563，持分 1/1，405 萬
八層：74.51合計：74.51 陽台7.03 (12層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
2.
桃園市楊梅區萬大路174巷10號，建號 7647，持分 1/96，85 萬
一層：5.97合計：5.97 陽台3.03 (12層樓房鋼筋混凝土造、警衛室)
法院筆錄 (6)
2.
土地為區分所有建物之共同基地，7647建號建物則屬社區公共設施，且均係拍賣應有部 分，拍定後皆不點交。
3.
本件至現場履勘時，據債權人陳稱7563建號建物無人居住，其內堆放傢俱、起居用品及衣 物等，且無水、電，請投標人注意，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，本 院得不點交。
4.
據債權人查報稱本件標的含1個停車位，車位編號地下一層86號，惟停車位編號未於建物登 記謄本中載明，投標人應自行查明是否屬實及其實際使用情形，拍定後不得以此爭執聲請減少 價金或撤銷拍定；又此部分因係屬建物共用部分，拍定後不點交。
8.
本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得 以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。 六、本標與他標同次拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全部債權及其他費用時， 他標縱達底價，亦不予拍定，縱已拍定亦得撤銷。
10.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段 23-3地號
1,583 m2 × (70/10000) × 39,477 元 - 700 萬元
= -656.3萬元
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