桃園金拍 115桃金職一68
桃園市平鎮區中興段362地號
1拍
不點交
待拍
2,359萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
2,359萬
保證金：
471.8萬
總坪數：
699.4坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
699.4 坪
總現值：
1,449 萬
拍後增值：
-910 萬
使用分區/類別：
一般農業區 丁種建築用地
詳細法拍資料
土地 (13)
1.
桃園市 平鎮區 鎮興段
981地號，面積 262.2 m2，持分 5/48，22 萬
(特定農業區 農牧用地)
1.
桃園市 平鎮區 鎮興段
1034地號，面積 6,204.7 m2，持分 5/48，509 萬
(特定農業區 農牧用地)
1.
桃園市 平鎮區 中興段
362地號，面積 1,884.4 m2，持分 25/350，412 萬
(一般農業區 丁種建築用地)
2.
桃園市 平鎮區 鎮興段
984地號，面積 1,061.6 m2，持分 5/48，87 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 平鎮區 中興段
387地號，面積 414.7 m2，持分 25/350，104 萬
(一般農業區 丁種建築用地)
3.
桃園市 平鎮區 鎮興段
977地號，面積 4,106.6 m2，持分 1/8，404 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
桃園市 平鎮區 中興段
388地號，面積 266.8 m2，持分 25/350，81 萬
(農業區 )
4.
桃園市 平鎮區 鎮興段
982地號，面積 3,281.2 m2，持分 5/48，269 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
桃園市 平鎮區 中興段
406地號，面積 222.9 m2，持分 25/350，68 萬
(農業區 )
5.
桃園市 平鎮區 鎮興段
1036地號，面積 1,226.1 m2，持分 1/8，121 萬
(特定農業區 農牧用地)
5.
桃園市 平鎮區 中興段
407地號，面積 113.4 m2，持分 25/350，29 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
6.
桃園市 平鎮區 鎮興段
1037地號，面積 2,474 m2，持分 1/8，244 萬
(特定農業區 農牧用地)
6.
桃園市 平鎮區 中興段
408地號，面積 39 m2，持分 25/350，9 萬
(一般農業區 丁種建築用地)
法院筆錄 (10)
2.
本件拍賣標的於現場指界時，362地號土地其上有4筆建物，門牌號碼為桃園市平鎮區中 興路平鎮段
3.
514號，地政人員稱應有門牌號碼500號建物，惟現場找無此門牌；
4.
408地號土地為一廠區，廠區內有3間鐵皮倉庫，1間鐵皮建物。 另依估價報告記載均未臨路，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
本件僅拍賣土地，不含建物，且其使用土地之權源不明，實際占用情形以鑑界為準，拍定 人於拍定後不得向法院聲請遷離其上占用之物，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自 行解決，請應買人自行注意，又因係拍賣應有部分，兩造未陳報債務人現實占有部分，拍 定後不點交。
7.
本件拍賣標的於現場指界時，1034地號土地為田地，另據估價報告記載未臨路，且同段 土地有6筆公告為土壤及地下水受汙染解除控制場址範圍。惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。
8.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
10.
本件拍賣標的於現場指界時，
11.
1037地號土地為田地；982地號土地上有一僅 剩牆壁之無門牌建物；
12.
984地號土地雜草林木叢生，無任何建物及地上物，另依估價 報告記載均未臨路，且同段土地有6筆公告為土壤及地下水受汙染解除控制場址範圍。惟 現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
13.
本件僅拍賣土地，不含建物，且其使用土地之權源不明，實際占用情形以鑑界為準，拍定 人於拍定後不得向法院聲請遷離其上占用之物，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自 行解決，請應買人自行注意，又因係拍賣應有部分，兩造未陳報債務人現實占有部分，拍 定後不點交。
土地增值 (13)
1.
桃園市 平鎮區 鎮興段 981地號
262.2 m2 × (5/48) × 5,400 元 - 22 萬元
= -7.2萬元
1.
桃園市 平鎮區 鎮興段 1034地號
6,204.7 m2 × (5/48) × 5,388 元 - 509 萬元
= -160.8萬元
1.
桃園市 平鎮區 中興段 362地號
1,884.4 m2 × (25/350) × 13,077 元 - 412 萬元
= -236萬元
2.
桃園市 平鎮區 鎮興段 984地號
1,061.6 m2 × (5/48) × 5,400 元 - 87 萬元
= -27.3萬元
2.
桃園市 平鎮區 中興段 387地號
414.7 m2 × (25/350) × 15,029 元 - 104 萬元
= -59.5萬元
3.
桃園市 平鎮區 鎮興段 977地號
4,106.6 m2 × (1/8) × 5,400 元 - 404 萬元
= -126.8萬元
3.
桃園市 平鎮區 中興段 388地號
266.8 m2 × (25/350) × 22,400 元 - 81 萬元
= -38.3萬元
4.
桃園市 平鎮區 鎮興段 982地號
3,281.2 m2 × (5/48) × 5,400 元 - 269 萬元
= -84.4萬元
4.
桃園市 平鎮區 中興段 406地號
222.9 m2 × (25/350) × 22,400 元 - 68 萬元
= -32.3萬元
5.
桃園市 平鎮區 鎮興段 1036地號
1,226.1 m2 × (1/8) × 5,400 元 - 121 萬元
= -38.2萬元
5.
桃園市 平鎮區 中興段 407地號
113.4 m2 × (25/350) × 15,067 元 - 29 萬元
= -16.8萬元
6.
桃園市 平鎮區 鎮興段 1037地號
2,474 m2 × (1/8) × 5,400 元 - 244 萬元
= -77萬元
6.
桃園市 平鎮區 中興段 408地號
39 m2 × (25/350) × 13,100 元 - 9 萬元
= -5.3萬元
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