桃園法院 114三151515甲
桃園市楊梅區青山六街72巷9號
2拍
點交
待拍
1,656萬
- 189 點閱
- 0 列管
- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/11/19 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,656萬
保證金：
331.2萬
總坪數：
144.7坪
坪單價：
11.4萬/坪
持分地坪：
99.2 坪
公告建坪：
144.7 坪
總現值：
517.6 萬
拍後增值：
-666.4 萬
使用分區/類別：
綠地用地
主建坪：
110.4 坪
附建坪：
34.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 楊梅區 草湳坡段草湳坡小段
56-29地號，面積 35 m2，持分 1/1，64 萬
(綠地用地 )
2.
桃園市 楊梅區 草湳坡段草湳坡小段
56-5地號，面積 5,019 m2，持分 293/5019，1,120 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市楊梅區青山六街72巷9號，建號 6094，持分 1/1，368 萬
一層：92.82二層：61.13三層：92.82四層：37.96合計：284.73 陽台24.25，雨遮2.03，露台14.76 (住家用、4層樓房鋼筋混凝土造)
2.
桃園市楊梅區青山六街72巷9號，建號 增7292，持分 1/1，104 萬
一層：80.11合計：80.11 雨遮72.53
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/15，總底價 2,070萬，保證金 414萬，坪單價 14.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於115年4月8日偕同地政人員履勘現場，債務人開門入內，一樓客廳、樓梯及三樓有少 許油漆剝落，目前由債務人居住使用。
2.
地政人員稱:系爭建物有增建。
3.
本件現況點交，不包括屋內之動產。
4.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
5.
增第7292建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理 所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍 賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。 六、拍賣建物據債務人稱有漏水之情形;經債權人查報該建物應無海砂屋、輻射屋、地震受創、 火災受損、非自然死亡等足以影響交易價格之特殊情事；再囑託楊梅分局派員查訪，依訪查所 得資料，並未查得有非自然死亡之相關訊息，且查97年6月迄今之刑案現場勘察資料，亦無勘察 相關紀錄資料，請應買人參考、注意。
6.
本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備 註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得 以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
8.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 楊梅區 草湳坡段草湳坡小段 56-29地號
35 m2 × (1/1) × 11,220 元 - 64 萬元
= -24.7萬元
2.
桃園市 楊梅區 草湳坡段草湳坡小段 56-5地號
5,019 m2 × (293/5019) × 16,326 元 - 1,120 萬元
= -641.6萬元
以上資料由司法院桃園市楊梅區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
