橋頭法院 115服6999
高雄市大樹區永豐段429地號
1拍
不點交
待拍
35萬
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- 2026/4/13 更新
拍賣日期：
2026/5/19 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
35萬
保證金：
7萬
總坪數：
19坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
19 坪
總現值：
14.4 萬
拍後增值：
-20.6 萬
使用分區/類別：
墓地用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大樹區 永豐段
429地號，面積 44.7 m2，持分 2/27，5 萬
(墓地用地 )
2.
高雄市 大樹區 永豐段
430地號，面積 802.5 m2，持分 2/27，30 萬
(墓地用地 )
法院筆錄 (7)
2.
115年2月12日現場查封時，地政人員指界稱429地號為通路；430地號為鳳梨 田，依地籍圖所示2筆土地相鄰。
6.
無他項權利設定。
7.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本 件標的一併行使，不得僅就其中一筆為之。
8.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
9.
農作物種植人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定時，有優先承買 權，且其優先權優於土地共有人，惟其主張優先承買權，須就本件標的一併行 使。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
10.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
11.
土地使用分區為墓地用地，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關 查詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大樹區 永豐段 429地號
44.7 m2 × (2/27) × 2,300 元 - 5 萬元
= -4.2萬元
2.
高雄市 大樹區 永豐段 430地號
802.5 m2 × (2/27) × 2,300 元 - 30 萬元
= -16.3萬元
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