宜蘭法院 114子24392丙
宜蘭縣五結鄉季新段748-2地號
1拍
不點交
待拍
270萬
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- 2026/4/14 更新
拍賣日期：
2026/5/5 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
270萬
保證金：
54萬
總坪數：
391坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
391 坪
總現值：
232.7 萬
拍後增值：
-37.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 季新段
748-2地號，面積 1,292.5 m2，持分 1/1，270 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價， 總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱748-2地號土地上有部分廢棄水泥 牆、短期果蔬、香蕉樹及雜樹林，其占有使用土地之法律權源不明，於拍定後 不點交。
5.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍 定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
6.
本標地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。 六、本標為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土 地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
7.
本標之承租人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定者，有優先承買 權。
8.
本標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、農牧用地，惟是否 得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行 查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 季新段 748-2地號
1,292.5 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 270 萬元
= -37.3萬元
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