屏東法院 114川72111
屏東縣東港鎮船頭路47之11號
2拍
部分點交
停拍 延緩執行
1,253.6萬
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- 2026/5/11 更新
拍賣日期：
2026/5/27 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,253.6萬
保證金：
250.8萬
總坪數：
73.6坪
坪單價：
17萬/坪
持分地坪：
58.8 坪
公告建坪：
73.6 坪
總現值：
153.5 萬
拍後增值：
-612.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
73.6 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 東港鎮 船頭段
464地號，面積 315 m2，持分 1/4，116 萬
2.
屏東縣 東港鎮 船頭段
464-4地號，面積 231.1 m2，持分 1/2，649.6 萬
建物 (1)
1.
屏東縣東港鎮船頭路47之11號，建號 暫145，持分 1/1，488 萬
一層：117.71二層：73.38三層：52.21合計：243.3 (3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/6，總底價 1,567萬，保證金 313.4萬，坪單價 21.3萬/坪，流標
停拍，2026/5/15，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件土地係拍賣應有部分，船頭段464-4地號土地有門牌號碼東港鎮船頭路47-9號、47-11號2棟 建物，其中一棟為債務人所有及居住，船頭段464地號土地為屋前空地，除債務人之建物及其占 用之基地拍定後點交外，其餘部分拍定後不點交。門牌號碼東港鎮船頭路47-9號建物不在拍賣 範圍，請應買人注意。
2.
本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區。
3.
本件係拍賣應有部分，其他共有人有按同一條件優先承買權，若主張優先承買須土地與建物一同合併承買；惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買 權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。六、本件拍賣之建築物，未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後可否辦理第一次建物登記， 由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權登記，日後亦有被拆除之風險，不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。 另部分建物占用鄰地船頭段469地號，占有權源不明，且船頭段469地號土地非本次拍賣範 圍，拍定後之法律關係及相關程序，請拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 東港鎮 船頭段 464地號
315 m2 × (1/4) × 7,900 元 - 116 萬元
= -53.8萬元
2.
屏東縣 東港鎮 船頭段 464-4地號
231.1 m2 × (1/2) × 7,900 元 - 649.6 萬元
= -558.3萬元
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