屏東法院 114助己2460
屏東縣東港鎮新忠段490地號
特拍
不點交
待拍
118.4萬
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- 2026/6/1 更新
拍賣日期：
2026/6/18 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
118.4萬
保證金：
23.7萬
總坪數：
26.3坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
26.3 坪
總現值：
370.2 萬
拍後增值：
251.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 東港鎮 新忠段
490地號，面積 35.3 m2，持分 1/1，48.2 萬
2.
屏東縣 東港鎮 新忠段
529地號，面積 51.7 m2，持分 1/1，70.2 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/9，總底價 231萬，保證金 46.2萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
2拍，2026/4/30，總底價 184.8萬，保證金 37萬，坪單價 7萬/坪，流標
3拍，2026/5/21，總底價 147.9萬，保證金 29.6萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
應買，2026/5/26~2026/8/25，總底價 147.9萬，保證金 29.6萬，坪單價 5.6萬/坪，停拍
停拍，2026/5/28，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的為不相連土地，現為道路使用，拍定後不點交。
2.
本件490地號土地使用分區係東港都市計畫（63.06.
3.
道路用地、529地 號土地為同計畫人行步道用地，又符合都市計畫法規定為依法得徵收而尚未徵 收之公共設施保留地，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注 意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 東港鎮 新忠段 490地號
35.3 m2 × (1/1) × 46,700 元 - 48.2 萬元
= 116.7萬元
2.
屏東縣 東港鎮 新忠段 529地號
51.7 m2 × (1/1) × 39,745 元 - 70.2 萬元
= 135.2萬元
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