屏東法院 115川5099
屏東縣新園鄉公正路124巷5號
應買
點交
待拍
1,200萬
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- 2026/7/24 更新
拍賣日期：
2026/7/30 ~ 2026/10/29
案件種類：
店面
總底價：
1,200萬
保證金：
240萬
總坪數：
63.2坪
坪單價：
19萬/坪
持分地坪：
27 坪
公告建坪：
63.2 坪
總現值：
111.6 萬
拍後增值：
-488.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
58.9 坪
附建坪：
4.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 新園鄉 鹽洲段
974-3地號，面積 89.3 m2，持分 1/1，600 萬
建物 (1)
1.
屏東縣新園鄉公正路124巷5號，建號 128，持分 1/1，600 萬
一層：42.02二層：58.29三層：58.83四層：18.71騎樓：16.92合計：194.77 陽台14.10 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
其他，2026/7/1，總底價 1,200萬，保證金 240萬，坪單價 19萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件房屋現由債務人之父母居住，拍定後依現況點交。
2.
本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區。
3.
限制登記事項記載：「本件經113年6月19日潮東跨字第4110號，預告登記請求權人：黃卉淳，內容：為保全不動產所有權移轉之請求權，義務人：蔡金益，限制範圍：全部，113年 6月21日登記。」嗣如經本院拍定，依土地法第79條之1第3項、限制登記作業補充規定第21 點規定，於囑託塗銷查封登記時，一併塗銷上開預告登記，請應買人注意。六、本件拍賣標的128建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次 建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，並不得主張瑕疵擔保請求 權，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 新園鄉 鹽洲段 974-3地號
89.3 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 600 萬元
= -488.4萬元
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