臺南法院 114乾135735甲
臺南市安南區學南段66地號
1拍
不點交
待拍
30萬
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- 2026/4/15 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
30萬
保證金：
6萬
總坪數：
17.6坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
17.6 坪
總現值：
19.8 萬
拍後增值：
-10.2 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 學南段
66地號，面積 2,543.2 m2，持分 8/350，30 萬
(農業區 )
法院筆錄 (9)
2.
查封時，據地政指界人員稱：查封土地為空地，土地上有農作物。另據前案鑑定報告書所載，查封土地未直接臨路，僅能以田埂出入，地勢平坦，地形 略呈長方形。實際現況及占有使用情形，投標人及應買人請自行查證。
3.
本件僅拍賣土地之應有部分，該土地上之農作物、定著物等，均不在本件 拍賣範圍內。且土地共有人間，有無訂立分管協議不明。倘拍定後，土地與農 作物、定著物等間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自 行處理，請應買人及投標人注意。
4.
本件拍定後不點交。
8.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
9.
本件不動產共分甲、乙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序。 如未到場，則由本院指定。如有一宗或數宗不動產拍賣所有價金已足清償債權 總額及債務人應負擔之費用時，其餘標別即不予拍定，縱有拍定，亦得撤銷。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明， 審慎投標。
10.
拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎 投標。
11.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍 賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐 清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
12.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有 因 拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為 止。
13.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 學南段 66地號
2,543.2 m2 × (8/350) × 3,400 元 - 30 萬元
= -10.2萬元
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