臺南法院 114坤123860
臺南市安南區北興段1128地號
3拍
不點交
待拍
34萬
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- 2026/7/1 更新
拍賣日期：
2026/7/28 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
34萬
保證金：
6.8萬
總坪數：
31.9坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
31.9 坪
總現值：
27.4 萬
拍後增值：
-6.6 萬
使用分區/類別：
主要計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 北興段
1128地號，面積 210.8 m2，持分 1/2，34 萬
(主要計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/2，總底價 53萬，保證金 10.6萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2026/6/30，總底價 42.4萬，保證金 8.5萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上部分為香蕉樹，部分雜樹，未臨路， 另據鑑價報告記載，土地現為雜林，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就土地有優先承買權。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 北興段 1128地號
210.8 m2 × (1/2) × 2,598 元 - 34 萬元
= -6.6萬元
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