臺南法院 114合130044丙
臺南市安南區南興段997地號
3拍
不點交
待拍
2,600.5萬
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- 1 列管
- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/10/27 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
2,600.5萬
保證金：
520.1萬
總坪數：
1,354.3坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
1,354.3 坪
總現值：
1,566.9 萬
拍後增值：
-1,033.6 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 南興段
997地號，面積 4,477 m2，持分 1/1，2,600.5 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/11，總底價 4,063.2萬，保證金 812.7萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2026/9/15，總底價 3,250.6萬，保證金 650.2萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
民國114年9月25日假扣押查封時，據地政人員指界稱，997地號現為雜草空地； 另據鑑價報告記載，997地號地上有廢棄貨櫃屋兩個，廢棄車輛一部及建築鷹架 一批，雜草叢生。經向債務人調查該地上物權屬但未獲回覆，本院已盡調查之 責；又本件僅拍賣債務人所有之土地，上開地上物皆不在本件拍賣範圍內，且 其權屬及占用本件拍賣土地之法律關係不明，拍定後法律關係由拍定人自理， 請應買人自行查證注意，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。 六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 南興段 997地號
4,477 m2 × (1/1) × 3,500 元 - 2,600.5 萬元
= -1,033.6萬元
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