臺南法院 115意47464甲
臺南市安南區學東段625地號
應買
不點交
待拍
238.8萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/10/15 ~ 2027/01/14
案件種類：
土地
總底價：
238.8萬
保證金：
47.8萬
總坪數：
205坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
205 坪
總現值：
169.4 萬
拍後增值：
-69.4 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 學東段
625地號，面積 2,032.9 m2，持分 1/3，238.8 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/25，總底價 373萬，保證金 74.6萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2026/9/22，總底價 298.4萬，保證金 59.7萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2026/10/13，總底價 238.8萬，保證金 47.8萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為農田，現無作物。占有之法律關係不 明，應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，如有 一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額，土地增償稅、地價稅、房屋 稅及債務人應負擔之費用時，其餘各標即停止拍賣，縱有投標，亦不予拍定。
3.
土地占有人如符合土地法第107條第1項規定，有優先承買權，惟聲明優先 承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。 六、係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。
4.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 學東段 625地號
2,032.9 m2 × (1/3) × 2,500 元 - 238.8 萬元
= -69.4萬元
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