彰化法院 114春67539
彰化縣鹿港鎮永泰路85號
2拍
不點交
待拍
468萬
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- 1 列管
- 2026/5/22 更新
拍賣日期：
2026/6/16 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
468萬
保證金：
93.6萬
總坪數：
46坪
坪單價：
10.2萬/坪
持分地坪：
17.2 坪
公告建坪：
46 坪
總現值：
94.1 萬
拍後增值：
-330 萬
主建坪：
41.8 坪
附建坪：
4.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 永福段
525-6地號，面積 114 m2，持分 1/2，424 萬
建物 (2)
1.
彰化縣鹿港鎮永泰路85號，建號 94，持分 1/2，28 萬
地面層：43.15二樓層：59.12騎樓：14.68合計：116.95 (鋼筋混凝土造)
2.
彰化縣鹿港鎮永泰路85號，建號 1277，持分 1/2，16 萬
地面層：45.68二樓層：48.4三樓層：65.57合計：159.65 陽台10.79平方公尺，雨遮17.03平方公尺
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/19，總底價 585萬，保證金 117萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指稱：建物有增建。建物內部牆壁有壁癌，油漆剝落，一樓天花板有滲水及嚴 重漏水等情形。
2.
卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項 （包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕 無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併 審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3.
本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優 先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買 權。
4.
編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權 登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管 機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。 六、本件拍賣土地依都市計畫法編訂為住宅區，惟日後有變更之可能，請投標人查明注意。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 永福段 525-6地號
114 m2 × (1/2) × 16,500 元 - 424 萬元
= -330萬元
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