桃園法院 114光121315
桃園市中壢區內厝八路540巷26號
應買
不點交
待拍
318.4萬
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- 2026/7/13 更新
拍賣日期：
2026/7/17 ~ 2026/10/16
案件種類：
透天
總底價：
318.4萬
保證金：
63.7萬
總坪數：
26.8坪
坪單價：
11.9萬/坪
持分地坪：
11.2 坪
公告建坪：
26.8 坪
總現值：
49 萬
拍後增值：
-141.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
21 坪
附建坪：
5.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 興崙段
264地號，面積 3,220.6 m2，持分 229/20000，190.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市中壢區內厝八路540巷26號，建號 192，持分 1/2，126.8 萬
一層：39.61二層：39.61三層：39.61四層：19.76合計：138.59 陽台等四項32.93 (4層樓房鋼筋混凝土造、住宅、車庫)
2.
桃園市中壢區內厝八路540巷26號，建號 449，持分 1/2，0.8 萬
合計：0.0 陽台5.74平方公尺
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/14，總底價 497.2萬，保證金 99.5萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
2拍，2026/6/11，總底價 397.8萬，保證金 79.6萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
3拍，2026/7/9，總底價 318.4萬，保證金 63.7萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據本院民國114年11月12日查封筆錄所載，查封時債務人在場，經執行人員檢視應買建物 一樓為客廳、廚房及陽台，
2.
三樓均為兩房一廁所，四樓為頂樓(一房一露台)。另依 前案鑑價報告記載建物部分外牆有因漏水造成之壁癌狀況，請應買人自行查明注意俾決 定是否應買，拍定後不得以此請求撤銷拍定或減少價金。本件係應買標的物之應有部 分，兩造未陳報共有人間有分管約定及現實佔有部分，故拍定後不點交。
3.
應買最低價額合計新台幣：3,184,000元，以最先聲請應買者得標。
4.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
5.
本件應買標的為區分所有建物，建物共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買權。拍定後需調查有無優先承買權人行使優先承買 權，必待無人行使優先承買權後始得由拍定人繳交尾款，取得權利移轉證書，請應 買人注意。六、本件執行標的建物部分，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴 重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於 使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 興崙段 264地號
3,220.6 m2 × (229/20000) × 13,300 元 - 190.8 萬元
= -141.8萬元
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