桃園法院 114坤132396
桃園市觀音區崙坪一路16巷1號
1拍
不點交
待拍
361萬
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- 2026/7/7 更新
拍賣日期：
2026/8/6 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
361萬
保證金：
72.2萬
總坪數：
20.5坪
坪單價：
17.6萬/坪
持分地坪：
7.7 坪
公告建坪：
20.5 坪
總現值：
36.4 萬
拍後增值：
-285.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
17.9 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 大湖段
92地號，面積 50.6 m2，持分 1/2，322 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市觀音區崙坪一路16巷1號，建號 93，持分 1/2，27 萬
一層：32.98二層：32.98合計：65.96 陽台8.73平台8.73 (2層樓房加強磚造)
2.
桃園市觀音區崙坪一路16巷1號，建號 1050，持分 1/2，12 萬
一層：7.76二層：3.88三層：40.74合計：52.38
法院筆錄 (4)
2.
拍賣之建物據債權人查報稱為債務人及其家屬自行使用，惟債務人在場稱現已無人居住。經檢 視屋內仍有部分家具及雜物，且本件係拍賣應有部分，拍定後不點交。 據債務人在場表示，房屋有壁癌、漏水情形，請應買人注意。
6.
本件不動產有抵押權設定，拍定後塗銷。
7.
本件係拍賣不動產所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。 六、拍賣標的第1050號建號係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書 辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人 及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
8.
本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調 查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 大湖段 92地號
50.6 m2 × (1/2) × 14,400 元 - 322 萬元
= -285.6萬元
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