屏東法院 114川72479
屏東縣內埔鄉康寧路299號
5拍
點交
待拍
420.4萬
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- 2026/7/26 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
420.4萬
保證金：
84.1萬
總坪數：
75.3坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
43.8 坪
公告建坪：
75.3 坪
總現值：
201.3 萬
拍後增值：
92.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
70.8 坪
附建坪：
4.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 南寧段
1024地號，面積 144.8 m2，持分 1/1，108.6 萬
建物 (2)
1.
屏東縣內埔鄉康寧路299號，建號 428，持分 1/1，262.2 萬
一層：63.33二層：61.53三層：63.33合計：188.19 屋頂突出物15.00 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣內埔鄉康寧路299號，建號 暫822，持分 1/1，49.6 萬
一層：22.01二層：23.81合計：45.82 (2層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/13，總底價 1,026萬，保證金 205.2萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
2拍，2026/6/3，總底價 820.8萬，保證金 164.2萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/1，總底價 656.7萬，保證金 131.4萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
4拍，2026/7/22，總底價 525.4萬，保證金 105.1萬，坪單價 7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件建物目前無人居住，拍定後依現況點交。
2.
本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區。
3.
本件拍賣標的428建號建物，其中部分建物即暫822係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕 持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，並不得主張瑕疵擔 保請求權，請應買人注意。六、本件係變賣共有物，依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人(含債權 人及債務人)外，共有人(含債權人及債務人)有依相同條件優先承買之權，又土地與建物合 併拍賣，優先承買人主張優先承買者，應連同全部標的一併承買。惟若共有人之一於拍賣 期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買之權，另若有優先承買權爭議，係屬實體爭 執事項，需另訴解決，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 南寧段 1024地號
144.8 m2 × (1/1) × 13,900 元 - 108.6 萬元
= 92.7萬元
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