彰化法院 114壬67171
彰化縣彰化市水尾一路278巷147號
2拍
部分點交
待拍
752萬
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- 1 列管
- 2026/5/15 更新
拍賣日期：
2026/6/16 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
752萬
保證金：
150.4萬
總坪數：
65.1坪
坪單價：
11.5萬/坪
持分地坪：
22.5 坪
公告建坪：
65.1 坪
總現值：
113.2 萬
拍後增值：
-430.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
65.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 磚磘段
754地號，面積 74.5 m2，持分 1/1，544 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市水尾一路278巷147號，建號 217，持分 1/1，80 萬
地面層：44.10二樓層：45.10合計：89.2 (加強磚造、2層樓房、住商用)
2.
彰化縣彰化市水尾一路278巷147號，建號 383，持分 1/1，128 萬
地面層：28.98二樓層：27.98三樓層：69.09合計：126.05 (住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/12，總底價 940萬，保證金 188萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
於民國106年法務部行政執行署查封時，債務人在場表示建物為債務人自用，債權人於115 年2月陳報建物由債務人家屬使用中，無出租情事。拍定後建物連同其基地依現況點交，但如有 其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2.
建物佔用鄰地759地號，占用之土地非本件拍賣範圍，建物占用鄰地之使用權源不明，拍定 後應自行解決相關法律問題。
3.
土地使用分區為住宅區（有變更之可能，投標人應自行查明）。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、建號383建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記， 亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經 過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆屋還地之 相關危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 磚磘段 754地號
74.5 m2 × (1/1) × 15,200 元 - 544 萬元
= -430.8萬元
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