基隆法院 114儉46647
新北市金山區頂角段倒照湖小段576地號
3拍
不點交
待拍
99萬
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- 2026/6/25 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
99萬
保證金：
19.8萬
總坪數：
73.8坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
73.8 坪
總現值：
63.4 萬
拍後增值：
-35.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 頂角段倒照湖小段
576地號，面積 732 m2，持分 2/6，99 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/27，總底價 136.8萬，保證金 27.4萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2026/6/24，總底價 116.4萬，保證金 23.3萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
他項權利設定情形：無
2.
本院於民國115年2月10日至現場履勘，由債權人代理人會同鑑價人員、地 政人員導往執行。據到場之地政人員指界略稱：「系爭576地號土地位於路燈編 號:491138號東北方約31公尺處，且有門牌號碼倒照湖28號房屋全部占用。」等 語。
3.
依據民國115年2月所出具之估價報告略稱：「勘估標的土地屬山坡地保育 區之丙種建築用地，多有雜草且有門牌號碼倒照湖28號房屋全部占用。」等 語。
4.
本件係拍賣土地之應有部分，土地上之坐落建物均非本件執行標的，請應 買人注意。又該建物與本件執行標的間之占用法律權源關係屬不明，應買人於 應買前應自行查明之。
5.
本件係拍賣土地之應有部分。倘非土地共有人拍定（應買、承受），共有 人有優先承買權；地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1 項規定者（即地上建物所有人同時為地上權人、典權人或土地承租人時），有 優於土地共有人之優先承買權，惟優先承買權人僅得就其具備優先承買條件之 土地主張優先承買。本件拍定（應買、承受）後，依法始得通知優先承買權人 是否以同一條件優先承買，倘經優先承買權人主張優先承買，且原拍定（應 買、承受）人表示同意（視為不爭執）、或主張優先承買之人已另循確認優先 承買權存在之訴獲有勝訴判決確定時，原拍定（應買、承受）之效力，在優先 承買範圍內、於優先承買權人繳足全部價金時失其效力，失效部分，本院將返 還原繳價金予原拍定（應買、承受）人，惟原拍定（應買、承受）人仍應就本 件其餘（未經優先承買）部分拍定（應買、承受），不得異議。 (六)拍定後，不點交。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 頂角段倒照湖小段 576地號
732 m2 × (2/6) × 2,600 元 - 99 萬元
= -35.6萬元
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