士林法院 113祥61399一
新北市石門區下角段阿里磅小段821地號
3拍
點交
待拍
902萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/16 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
902萬
保證金：
181萬
總坪數：
3,110.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
3,110.6 坪
總現值：
709.5 萬
拍後增值：
-192.5 萬
使用分區/類別：
國家公園區
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
821地號，面積 1,028 m2，持分 1/1，90 萬
(國家公園區 )
2.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
822地號，面積 145 m2，持分 1/1，13 萬
(國家公園區 )
3.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
822-1地號，面積 1,169 m2，持分 1/1，103 萬
(國家公園區 )
4.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
823地號，面積 3,236 m2，持分 1/1，283 萬
(國家公園區 )
5.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
823-1地號，面積 3,910 m2，持分 1/1，342 萬
(國家公園區 )
6.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
824地號，面積 795 m2，持分 1/1，71 萬
(國家公園區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/24，總底價 1,403萬，保證金 281萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/10/12，總底價 1,124萬，保證金 225萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一1標不動產拍定後按現況點交。 二民國113年12月26日現場查封、指界時，據地政人員指出821地號、822地號、 822-1地號、823地號、823-1地號、824地號土地分別位於新北市石門區內阿里 磅37號建物西南西方327公尺、西方358公尺、西方367公尺、西方322公尺、西 北西方354公尺、西方359公尺處，均雜草林木叢生，無路可達。惟現在實際情 形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、拍賣日期：中華民國115年11月16日第3次拍賣(下午2時30分開始投標，3時 開標)。
土地增值 (6)
1.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 821地號
1,028 m2 × (1/1) × 690 元 - 90 萬元
= -19.1萬元
2.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 822地號
145 m2 × (1/1) × 690 元 - 13 萬元
= -3萬元
3.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 822-1地號
1,169 m2 × (1/1) × 690 元 - 103 萬元
= -22.3萬元
4.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 823地號
3,236 m2 × (1/1) × 690 元 - 283 萬元
= -59.7萬元
5.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 823-1地號
3,910 m2 × (1/1) × 690 元 - 342 萬元
= -72.2萬元
6.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 824地號
795 m2 × (1/1) × 690 元 - 71 萬元
= -16.1萬元
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