基隆法院 115實1840
新北市金山區頂角段葵扇湖小段202地號
1拍
不點交
待拍
6萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
6萬
保證金：
1.3萬
總坪數：
9.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
總現值：
2.9 萬
拍後增值：
-3.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
新北市 金山區 頂角段葵扇湖小段
202地號，面積 276 m2，持分 1/432，0.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 金山區 頂角段葵扇湖小段
202-1地號，面積 398 m2，持分 1/432，0.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 金山區 頂角段葵扇湖小段
203地號，面積 893 m2，持分 1/432，0.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 金山區 頂角段葵扇湖小段
246地號，面積 3,950 m2，持分 1/432，1.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 金山區 頂角段葵扇湖小段
246-1地號，面積 323 m2，持分 1/432，0.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新北市 金山區 頂角段葵扇湖小段
252地號，面積 165 m2，持分 1/432，0.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
新北市 金山區 頂角段葵扇湖小段
252-1地號，面積 5,912 m2，持分 1/432，2.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
8.
新北市 金山區 頂角段葵扇湖小段
253地號，面積 1,823 m2，持分 1/432，0.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
9.
新北市 金山區 頂角段葵扇湖小段
254地號，面積 233 m2，持分 1/432，0.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (8)
2.
本件拍賣土地經本院民國111年12月28日現場查封時據地政人員指稱，202 地號部分為新北市金山區葵扇湖6號建物之基地，部分雜木林；202-1地號為雜 木林；203地號部分為新北市金山區葵扇湖3號、3之1號、3之2號、4號（及左邊 其上為鐵皮屋頂之建物、無門牌）、5號建物之基地，部分雜木林；246地號其 上部分平台、部分雜木林、部分為鐵皮棚架、部分河床、部分為私人道路；246 -1地號其上部分為平台、部分為雜木林；252地號其上為雜木林，無路可達；25 2-1地號其上為雜木林（臨私人道路）；253地號部分雜木林、部分私人道路；2 54地號其上為雜木林。
3.
復經本院115年5月28日現場履勘，據地政人員指稱，202地號上有部分為新 北市金山區葵扇湖6號建物，部分雜木林；202-1地號係位於新北市金山區葵扇 湖4號建物向南約45公尺處，現為雜木林；203地號上有部分為新北市金山區葵 扇湖4號建物及2戶部分無門牌建物，部分葵扇湖3號、3之1號、3之2號建物，部 分雜木林；246地號位於新北市金山區葵扇湖2之2號建物向西北方約70公尺處， 部分溪流、部分道路、部分水溝、部分草地，有一層鐵皮屋坐落；246-1地號位 於新北市金山區葵扇湖2之2號建物向西北方約60公尺處，現為草地；252地號位 於新北市金山區葵扇湖2之2號建物向西北方約110公尺處，現為雜木林；252-1 地號位於新北市金山區葵扇湖2之2號建物向西方約110公尺處，部分雜木林、部 分樓梯；253地號位於新北市金山區葵扇湖2之2號建物向西方約100公尺處，部 分雜木林、部分樓梯、部分道路；254地號位於新北市金山區葵扇湖2之2號建物 向西北方約190公尺處，部分樓梯、部分邊坡石塊。另依債權人陳報，地上建物 所有權人均係第三人。
7.
本件拍賣
8.
202-
9.
246-
10.
252地號土地為農業發展條例第3 條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但如符合同條例第34條規定之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規 定之私法人投標時，應提出主管機關許可之證明文件，並與投標書一併投入標 軌，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
11.
本件拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其 共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。公同共有人行 使優先承買權時，應須全體公同共有人共同行使，若無法全體共行使時，不得 單獨主張優先承買。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共 有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併 為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得 拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。 六、本件部分拍賣標的未臨路，相關通行土地之法律關係應由拍定人自理，請 投標人注意。
12.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
土地增值 (9)
1.
新北市 金山區 頂角段葵扇湖小段 202地號
276 m2 × (1/432) × 890 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
2.
新北市 金山區 頂角段葵扇湖小段 202-1地號
398 m2 × (1/432) × 890 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
3.
新北市 金山區 頂角段葵扇湖小段 203地號
893 m2 × (1/432) × 890 元 - 0.4 萬元
= -0.2萬元
4.
新北市 金山區 頂角段葵扇湖小段 246地號
3,950 m2 × (1/432) × 890 元 - 1.7 萬元
= -0.9萬元
5.
新北市 金山區 頂角段葵扇湖小段 246-1地號
323 m2 × (1/432) × 890 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
6.
新北市 金山區 頂角段葵扇湖小段 252地號
165 m2 × (1/432) × 890 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
7.
新北市 金山區 頂角段葵扇湖小段 252-1地號
5,912 m2 × (1/432) × 890 元 - 2.5 萬元
= -1.3萬元
8.
新北市 金山區 頂角段葵扇湖小段 253地號
1,823 m2 × (1/432) × 890 元 - 0.8 萬元
= -0.4萬元
9.
新北市 金山區 頂角段葵扇湖小段 254地號
233 m2 × (1/432) × 890 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
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