花蓮法院 114明16401
花蓮縣萬榮鄉trial
1拍
點交
待拍
240萬
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- 2026/4/28 更新
拍賣日期：
2026/5/26 週二 下午 02:00
案件種類：
其他
總底價：
240萬
保證金：
48萬
總坪數：
34.3坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
66.8 坪
公告建坪：
34.3 坪
總現值：
44.1 萬
拍後增值：
-55.9 萬
使用分區/類別：
增建坪：
34.3 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段
666地號，面積 220.7 m2，持分 1/1，100 萬
建物 (1)
1.
花蓮縣萬榮鄉trial，建號 200，持分 1/1，140 萬
一層：90.62合計：90.62 雨遮（22.82，鋼骨加強磚造） (住家用，鋼骨加強磚造)
法院筆錄 (5)
2.
本件標的查封時，據債權人報稱係債務人之阿姨居住使用，經入內檢視天花板有漏水痕跡， 應買人請自行查明注意。本件拍定後點交。
3.
200建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登 記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。本件 拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。另根據測量成果圖指 出，該建物其中7.5平方公尺占用鄰地671地號土地【所有權人為李月英】，占用使用權源不明， 拍定後之占用責任由拍定人自行處理，此部分拍定後不點交。
4.
上開不動產2宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
7.
土地部分，拍定後抵押權均塗銷。
8.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格並提出 具原住民身份之證明文件，始得應買或承受。六、本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段 666地號
220.7 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 100 萬元
= -55.9萬元
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