桃園法院 114珩146889一
桃園市龜山區大埔段669-2地號
應買
不點交
待拍
69.2萬
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- 2026/7/24 更新
拍賣日期：
2026/7/31 ~ 2026/10/30
案件種類：
土地
總底價：
69.2萬
保證金：
13.9萬
總坪數：
47.5坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
47.5 坪
總現值：
44 萬
拍後增值：
-25.2 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 龜山區 大埔段
669-2地號，面積 394.4 m2，持分 196/1000，43.6 萬
(保護區 )
2.
桃園市 龜山區 大埔段
822地號，面積 239 m2，持分 1/3，25.6 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/28，總底價 108萬，保證金 21.6萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2026/6/25，總底價 86.4萬，保證金 17.3萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2026/7/23，總底價 69.2萬，保證金 13.9萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員指界，拍賣標的物現況為:669-2土地現況為菜園、822土地現況 為雜樹林。
2.
本件為拍賣應有部分，且未查有分管契約，拍定後不點交。
3.
上開不動產2宗，合併徵求應買。
4.
應買最低價額合計新台幣：692,000元，若有多數人表示願意買受時，以應 買書狀最先到達法院者為優先；同時到達而無法分出先後者，以抽籤決定之。
5.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍 得，其餘共有人無優先承買權。如各利害關係人對該第三人是否有優先承買權 發生爭執時，就此須(主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並須待訴訟確定 後始發權利移轉證書，請應買人注意。
6.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準，拍定後債權人、債務人、應買人或其他利害關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、本院業將查詢所得資訊揭露於應買公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市 計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有 異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情 事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，應買後均不得以此為由聲請減少 價金或聲請撤銷拍定。
7.
刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告不符時， 一律以本院公告欄張貼之應買公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 龜山區 大埔段 669-2地號
394.4 m2 × (196/1000) × 2,800 元 - 43.6 萬元
= -22萬元
2.
桃園市 龜山區 大埔段 822地號
239 m2 × (1/3) × 2,800 元 - 25.6 萬元
= -3.3萬元
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