雲林法院 114卯18087四
雲林縣林內鄉九芎段619地號
1拍
不點交
待拍
1,882.8萬
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- 2026/5/1 更新
拍賣日期：
2026/5/28 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
1,882.8萬
保證金：
376.6萬
總坪數：
817.8坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
817.8 坪
總現值：
243.3 萬
拍後增值：
-1,639.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 特定目的事業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 林內鄉 九芎段
619地號，面積 1,105.3 m2，持分 1/1，770 萬
(一般農業區 特定目的事業用地)
2.
雲林縣 林內鄉 九芎段
620地號，面積 1,598 m2，持分 1/1，1,112.8 萬
(一般農業區 特定目的事業用地)
法院筆錄 (7)
1.
62
2.
626地號土地混合使用，為財團法人台灣省雲林縣私立益新高級工商職業學 校校地，現況為廢棄之3層樓校舍，另土地已長滿雜草林木，無法判定其上是否 有墳墓座落。其中620地號土地上長有綠竹及雜草雜木等，依法為土地之部分， 其價值已計入拍賣土地之底價內，亦在拍賣之範圍內，惟何人種植未經債權 人、債務人查報，倘拍定後有收取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協 議補償事宜，請應買人自行查明注意。另就實際數量以現狀為主，應買人請自 行查證，數量如有增減，應買人、債權人、債務人等均不能請求增減價金，請 應買人注意。又據債權人稱，幾年前曾有人跑來廢棄學校自殺身亡，再依鑑價 報告及債務人陳稱其中619地號、620地號土地上被他人占用蓋鐵皮倉庫及磚造 樓房及使用，實際範圍須鑑界方知，建物所有權及占用使用權源不明，且不在 拍賣範圍內，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係） 請自理，故619地號、620地號土地拍定後不點交。
6.
優先承買權：基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民 法第425條之
7.
第426條之
8.
土地法第104條等），需提出證明文件始有優先承 買權，本院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範 圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
9.
他項權利：無。 六、其他事項：
10.
626地號土地為一般 農業區特定目的事業用地，584地號土地為一般農業區交通用地，使用分區及使 用地類別是否有變更及相關法令限制，請應買人先向主管機關查詢，有無資格 及行使、使用上之限制應自行向主管行政機關查明，拍定後不得以此為由向本 院聲請撤銷拍定。二拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費 及行政規費、稅費等，拍定人應於繳清後始得辦理所有權移轉登記。實際欠繳 數額應以主管機關核算之數額為準。三如其中一標或數標賣得價金足以清償本 件債權、執行費、土地增值稅時，他標即予停止拍賣，如有投標亦不拍定，如 已拍定亦得撤銷拍定。債務人於拍定前得指定應拍定不動產之部分。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 林內鄉 九芎段 619地號
1,105.3 m2 × (1/1) × 900 元 - 770 萬元
= -670.5萬元
2.
雲林縣 林內鄉 九芎段 620地號
1,598 m2 × (1/1) × 900 元 - 1,112.8 萬元
= -969萬元
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