雲林法院 114卯18087三
雲林縣林內鄉大同路10之3號。
1拍
不點交
待拍
26,781.8萬
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- 2026/5/1 更新
拍賣日期：
2026/5/28 週四 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
26,781.8萬
保證金：
5,356.4萬
總坪數：
782坪
坪單價：
34.2萬/坪
持分地坪：
9,569.7 坪
公告建坪：
782 坪
總現值：
4,574.4 萬
拍後增值：
-20,409.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 特定目的事業用地
主建坪：
599.2 坪
附建坪：
182.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 林內鄉 九芎段
594地號，面積 10,369.7 m2，持分 1/1，8,207.1 萬
(一般農業區 特定目的事業用地)
2.
雲林縣 林內鄉 九芎段
617地號，面積 21,265.7 m2，持分 1/1，16,776.7 萬
(一般農業區 特定目的事業用地)
建物 (2)
1.
雲林縣林內鄉大同路10之3號。，建號 84，持分 1/1，1,768 萬
一層：786.46二層：786.46三層：295.06電梯樓梯間：112.78合計：1980.76 走廊：454.44 (校舍、三層樓鋼筋混凝土造。)
2.
雲林縣林內鄉大同路10之3號。，建號 84-3，持分 1/1，30 萬
合計：0.0 警衛室(一層)RC造：39.91車棚(一層)鐵架錏板：89.04雨遮(一層)鐵架錏板：21.00
法院筆錄 (8)
2.
一據地政人員指界及鑑價報告記載，
3.
626地號土地 混合使用，為財團法人台灣省雲林縣私立益新高級工商職業學校校地，現況為廢棄之3層樓校 舍，另土地已長滿雜草林木，無法判定其上是否有墳墓座落。其中594地號土地上長有桃花心 木、黑板樹、樟樹，617地號土地長有小葉欖仁、黑板樹及雜草雜木等，依法為土地之部分，其 價值已計入拍賣土地之底價內，亦在拍賣之範圍內，惟何人種植未經債權人、債務人查報，倘 拍定後有收取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事宜，請應買人自行查明注 意。另就實際數量以現狀為主，應買人請自行查證，數量如有增減，應買人、債權人、債務人 等均不能請求增減價金，請應買人注意。二據債權人稱，幾年前曾有人跑來廢棄學校自殺身 亡，另拍賣之不動產，由債務人自行使用，無出租、出借等情形，惟應買人仍應自行查明不動 產現況，如其所述屬實，拍定後除619地號、620地號土地不點交外，其餘土地得依現況點交， 但如有其他依法不點交之情事，本院得不點交。三經債權人陳報，
4.
84-3建號建物為廢棄校 舍、警衛室，無水電、門窗被破壞、多處壁癌、內有垃圾、樓梯扶手等多處有價值之設備皆遭 竊，維護情形極差。且曾有人跑進來廢棄校舍自殺身亡。另拍賣之不動產，由債務人自行使 用，無出租、出借等情形，惟應買人仍應自行查明不動產現況，如其所述屬實，得依現況點 交，但如有其他依法不點交之情事，本院得不點交。另尚無顯著資料顯示拍賣建物有輻射污 染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，應自行查證，審慎 投標。又拍賣標的依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣物買受人無物之瑕疵擔保請求 權，故應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
8.
優先承買權：無。
9.
他項權利：無。六、其他事項：
10.
626地號土地為一般農業區特定目的 事業用地，584地號土地為一般農業區交通用地，使用分區及使用地類別是否有變更及相關法令 限制，請應買人先向主管機關查詢，有無資格及行使、使用上之限制應自行向主管行政機關查 明，拍定後不得以此為由向本院聲請撤銷拍定。二依雲林縣政府114年5月21日府建管二字第114 0534657號函文，拍賣之土地
11.
617地號土地已為
12.
（雲）營使字第777號使用執照之建 築基地，相關套繪管制請應買人自行向主管機關查明，拍定後不得以拍賣之土地有使用上限制 為由聲請撤銷拍定。二拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費及行政規費、 稅費等，拍定人應於繳清後始得辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額應以主管機關核算之數額 為準。三如其中一標或數標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地增值稅時，他標即予停 止拍賣，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷拍定。債務人於拍定前得指定應拍定不動產之 部分。四84-3建號建物係增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之風險，且面 積以實測為準，債權人、債務人及拍定人不得以面積不符請求增減價金，或撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 林內鄉 九芎段 594地號
10,369.7 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 8,207.1 萬元
= -5,614.7萬元
2.
雲林縣 林內鄉 九芎段 617地號
21,265.7 m2 × (1/1) × 932 元 - 16,776.7 萬元
= -14,794.7萬元
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