臺中金拍 115中金職同14二
臺中市大安區南安段775地號
1拍
不點交
待拍
25萬
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- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
25萬
保證金：
7.5萬
總坪數：
11.3坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
11.3 坪
總現值：
20.9 萬
拍後增值：
-4.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大安區 南安段
775地號，面積 1,494.3 m2，持分 1/40，25 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (7)
2.
詳如備註欄所示
3.
上開不動產１宗單獨拍賣。
6.
拍賣土地無他項權利設定，限制登記事項於拍定後塗銷。拍賣之土地使用分區：鄉村區乙種建築用地。
7.
據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時７７５地號土地南側臨３米路，部分為空地，有門牌號碼南海路６號、１２號、２０號等建物坐落其上，惟其占用土地使用權源不明，不動產使用之法律關係由拍定人自理；債權人稱土地現為共有人占用中，無分管契約。六、本件拍賣土地應有部分，共有人有優先承買權。共有人間占有使用狀況及有無分管契約不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。
8.
本件拍賣標的如有符合土地法第１０４條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，其次序先於土地共有人，建物所有權人如主張並行使優先承買權，應於核發權利移轉證書前，向法院民事庭提起訴訟解決，並向本公司或法院陳報，逾期不為，法院即核發權利移轉證書，如已起訴，即待訴訟結果核發權利移轉證書。
9.
拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
10.
本件分標別，按標別次序拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅
土地增值 (1)
1.
臺中市 大安區 南安段 775地號
1,494.3 m2 × (1/40) × 5,600 元 - 25 萬元
= -4.1萬元
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