臺中金拍 115中金職同22
台中市大安區福東一路185號
3拍
不點交
待拍
251.6萬
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- 2026/6/11 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
251.6萬
保證金：
75.4萬
總坪數：
26.9坪
坪單價：
9.3萬/坪
持分地坪：
439.5 坪
公告建坪：
26.9 坪
總現值：
174.4 萬
拍後增值：
-50.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
增建坪：
26.9 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大安區 東安段
606-1地號，面積 4,359 m2，持分 1/3，225.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
台中市大安區福東一路185號，建號 169，持分 1/1，26.3 萬
一層：89.01
合計：89.01 (倉庫、鐵造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/6，總底價 393萬，保證金 117.9萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
2拍，2026/6/3，總底價 314.4萬，保證金 94.3萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
依地政人員現場指界稱６０６─１地號土地上有稻田及門牌號碼為大安區福東一路１８５號未辦保存登記建物即１６９建號建物占用。本院函請台中市政府警察局大甲分局派員至現場查訪，１６９建號建物為債務人堆放雜物、作倉庫使用，６０６─１地號之農田原由債務人之友人耕作使用，嗣友人已不再使用。１６９建號建物拍定後依現況點交。
2.
６０６─１地號土地係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
６０６─１地號土地使用分區：特定農業區，使用地類別：農牧用地。
4.
本標別拍賣不動產未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
5.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
6.
６０６─１地號土地係屬農業發展條例第３條第１１款之耕地，私法人不得承受應買，但如符合該條例第３３條但書者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第３４條第２項所定之規定證明文件，
土地增值 (1)
1.
臺中市 大安區 東安段 606-1地號
4,359 m2 × (1/3) × 1,200 元 - 225.3 萬元
= -50.9萬元
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