南投法院 114義27187
南投縣埔里鎮中正路579巷16號
1拍
不點交
待拍
350.3萬
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- 1 列管
- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/6/3 週三 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
350.3萬
保證金：
70.1萬
總坪數：
30.5坪
坪單價：
11.5萬/坪
持分地坪：
32.9 坪
公告建坪：
30.5 坪
總現值：
216.8 萬
拍後增值：
-129.2 萬
主建坪：
30.5 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 忠言段
48地號，面積 108.9 m2，持分 1/1，346 萬
建物 (1)
1.
南投縣埔里鎮中正路579巷16號，建號 799，持分 1/1，4.3 萬
一層：100.80合計：100.8 (住家用、木石磚造（磚石造）、磚造蓋鐵皮、001層)
法院筆錄 (4)
2.
據查封筆錄、鑑價報告記載：48地號土地為一門牌號碼埔里鎮中正路579巷16號建物（經測 量暫編定為799建號）坐落之基地，有無包含道路部分須鑑界方可知悉。另據債權人稱，建 物係債務人之親戚出租給他人使用中。本件拍賣之不動產查封時為第三人占有使用，拍定 後不點交。
3.
拍賣之799建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違 章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均 不得以面積不符，請求增減價金。
4.
本件係變賣共有物，依民法第824條第7款，共有人就本件拍賣標的有優先承買權。
5.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
土地增值 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 忠言段 48地號
108.9 m2 × (1/1) × 19,900 元 - 346 萬元
= -129.2萬元
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