南投法院 114平39355
南投縣埔里鎮宏仁路21號
1拍
點交
待拍
1,105萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
1,105萬
保證金：
221萬
總坪數：
73.7坪
坪單價：
15萬/坪
持分地坪：
27.4 坪
公告建坪：
73.7 坪
總現值：
209.9 萬
拍後增值：
-612.1 萬
主建坪：
73.7 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 忠心段
395地號，面積 90.5 m2，持分 1/1，822 萬
建物 (2)
1.
南投縣埔里鎮宏仁路21號，建號 153，持分 1/1，186 萬
一層：42.65二層：57.53騎樓：15.75合計：115.93 (住商用、加強磚造、2層)
2.
南投縣埔里鎮宏仁路21號，建號 153-2，持分 1/1，97 萬
一層：27.45二層：28.34三層：72.00合計：127.79 (住家用、加強磚造、鐵架造、3層)
法院筆錄 (5)
2.
查封筆錄記載：據地政人員指界，395地號土地為153建號建物及增建之基地，增建部分經 測量後暫編定為153-2建號，建物現無人居住使用，共有人在場稱：牆壁有裂痕(地震受創)，浴 室及一樓廚房有漏水。本件拍定後按現況點交。
3.
鑑價報告記載：勘估標的地形長方形，地勢平坦。現況為空屋，牆壁有些許漏水，屋齡約4 8年。
4.
拍賣之153-2建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章 建築，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以 面積不符，請求增減價金。
5.
土地使用分區及類別：拍賣之土地為都市計畫住宅區。
6.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無其他建物占用等占用情形應買人應自行前往 查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申 請指界或鑑界之費用。 六、本件係變價分割共有物之強制執行事件，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先 承買之權。有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 忠心段 395地號
90.5 m2 × (1/1) × 23,200 元 - 822 萬元
= -612.1萬元
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