南投法院 114義37747甲
南投縣埔里鎮水頭路28之9號
1拍
點交
待拍
656萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
656萬
保證金：
131.2萬
總坪數：
67.6坪
坪單價：
9.7萬/坪
持分地坪：
24.3 坪
公告建坪：
67.6 坪
總現值：
39.4 萬
拍後增值：
-375.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
65.1 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 水源段
780地號，面積 80.4 m2，持分 1/1，415 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
南投縣埔里鎮水頭路28之9號，建號 191，持分 1/1，178 萬
一層：45.42二層：46.55三層：46.55合計：138.52 陽台:8.22平方公尺 (鋼筋混凝土造、3層、住家用)
2.
南投縣埔里鎮水頭路28之9號，建號 191-1，持分 1/1，63 萬
一層：25.70四層：51.11合計：76.81 (住家用、RC造、鐵架造)
法院筆錄 (4)
2.
據查封筆錄、鑑價報告記載：780地號土地部分空地，部分坐落191建號建物，有增建（經 測量暫編定為191-1建號），建物內部牆壁有些許壁癌，標的為債務人占有使用。本標拍定 後點交。
3.
拍賣之191-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬 違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人 均不得以面積不符，請求增減價金。
4.
拍賣之土地使用分區及類別：特定農業區甲種建築用地。
5.
本件分甲、乙二標分別拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全部債務及執行費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定，縱經拍定亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 水源段 780地號
80.4 m2 × (1/1) × 4,900 元 - 415 萬元
= -375.6萬元
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