南投法院 114謙36892
南投縣埔里鎮隆生路二段26巷9號
特拍
點交
待拍
241.2萬
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- 1 列管
- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
241.2萬
保證金：
48.3萬
總坪數：
44.3坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
17.2 坪
公告建坪：
44.3 坪
總現值：
19.3 萬
拍後增值：
-183.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
44.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 溪南段
999地號，面積 56.8 m2，持分 1/1，202.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (3)
1.
南投縣埔里鎮隆生路二段26巷9號，建號 89，持分 1/1，28.4 萬
一層：41.79二層：49.49合計：91.28 (加強磚造、2層、住家用)
2.
南投縣埔里鎮隆生路二段26巷9號，建號 89-19，持分 1/2，5.2 萬
一層：5.64三層：49.49合計：55.13 (鐵架造、磚造、鐵架造蓋石棉瓦、住家用)
3.
南投縣埔里鎮隆生路二段26巷9號，建號 89-18，持分 1/2，5.2 萬
一層：5.64三層：49.49合計：55.13 (鐵架磚造、鐵架造石棉瓦、住家用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/26，總底價 470.7萬，保證金 94.2萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 376.7萬，保證金 75.4萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
3拍，2026/10/7，總底價 301.5萬，保證金 60.3萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄、鑑價報告記載：999地號土地其上坐落89建號建物(有增建，經測量暫編定為8 9-
2.
89-19建號），建物後方些微空地，增建三層牆壁有裂痕，室內部分牆壁破損，室內 木質裝修部分損壞。標的現為債務人自住使用。本件拍定後點交。
3.
本件除應買人為共有人外，共有人有優先承買權，如其等均欲優先承買，以抽籤定之。本 件係變賣共有物，依民法第824條第7款，共有人就本件拍賣標的有優先承買權
4.
拍賣之89-
5.
89-19建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關 認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人 及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
6.
拍賣之土地使用分區及類別：特定農業區甲種建築用地。
土地增值 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 溪南段 999地號
56.8 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 202.4 萬元
= -183.1萬元
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