南投法院 114勇32478
南投縣埔里鎮河南路29號
3拍
點交
待拍
684.8萬
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- 1 列管
- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
684.8萬
保證金：
137萬
總坪數：
56.5坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
21.8 坪
公告建坪：
56.5 坪
總現值：
165.6 萬
拍後增值：
-365.6 萬
主建坪：
55.6 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 南光段
484地號，面積 72 m2，持分 1/1，531.2 萬
建物 (2)
1.
南投縣埔里鎮河南路29號，建號 1486，持分 1/1，102.4 萬
一層：35.36二層：41.28突出物一層：9.81合計：86.45 trial03 (住宅、樓梯間、鋼筋混凝土造、2層)
2.
南投縣埔里鎮河南路29號，建號 1486-2，持分 1/1，51.2 萬
一層：29.53二層：13.73三層：54.23合計：97.49 (住家用、ＲＣ造、鋼骨蓋鐵皮、3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/3，總底價 1,070萬，保證金 214萬，坪單價 18.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/24，總底價 856萬，保證金 171.2萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封筆錄記載：據地政人員指界，484地號土地為同段1486建號建物占用之基地及屋前空 地，建物有增建，經測量後暫編定為1486-2建號，3樓前增建牆壁有幾個裂痕。建物為債務人謝 娟娟占有使用中。本件拍定後點交。
2.
拍賣之1486-2建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移 轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違 章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得 以面積不符，請求增減價金。
3.
土地使用分區及類別：拍賣之土地為都市計畫住宅區。
4.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查 證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請 指界或鑑界之費用。
5.
本件執行程序之執行名義為分割共有物判決，債權人及債務人均為分割共有物土地之共有 人，均得應買、承受並有優先承買權。除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之 權。有二人以上承受、願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 南光段 484地號
72 m2 × (1/1) × 23,000 元 - 531.2 萬元
= -365.6萬元
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